Подписан ряд важных для строительной отрасли Федеральных законов

Президент России Владимир Путин подписал ряд документов, разработанных во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Одним из документов, подписанных Президентом РФ в начале 2013 года, является закон от 30 декабря 2012 г. № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он усиливает защиту прав дольщиков. Закон вводит страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве. Застройщик обязан будет наряду с залогом выбрать способ обеспечение своих обязательств: или страхование гражданской ответственности, или поручительство банка. При этом к банкам предъявляется ряд новых требований – срок банковской деятельности должен быть от 5 лет, а уставный капитал составлять не менее 200 млн. руб.

Также был подписан Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 318-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот документ предусматривает увеличение минимального срока действия технических условий на подключение объекта капитального строительства к инженерно-техническим сетям. В законе установлен перечень лиц, которым бесплатно предоставляются технические условия, предусматривающие сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и их максимальную нагрузку.

Следующим законом, подписанным Владимиром Путиным в начале года, стал Федеральный закон от 30 декабря 2012г. № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот документ устанавливает требования, которые предъявляются к участникам аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, а также аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда. Закон предусматривает ведение федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ, реестра недобросовестных застройщиков.

Подписанный Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 291-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения» вводит механизмы долгосрочного тарифного регулирования в области ЖКХ. Документ предусматривает до 1 января 2016 года переход к установлению тарифов на основе долгосрочных параметров госрегулирования.

Также вносятся изменения в федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Поправки касаются особенностей осуществления градостроительной деятельности, а также использования в целях Фонда земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков Фонда.

Источник фотографии: www.m.rambler.ru.