Приоритетное внимание – проектам комплексного освоения территорий
25-26 июня в Московской области состоялось Всероссийское , на котором были обсуждены проблемы и перспективы комплексного освоения территорий.
В мероприятии приняли участие министр регионального развития Игорь Слюняев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, Председатель Наблюдательного совета СРО НП «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса» , вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОСТРОЙ от СРО НП «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса» Эдуард Дадов, генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман, президент Союза архитекторов России Андрей Боков, президент Объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.
Основная проблема в том, что в России нет даже такого понятия как комплексное освоение территорий, по крайней мере, нет такого юридического термина. «Для начала необходимо законодательно закрепить само понятие «комплексное освоение территории», потому что сейчас его каждый понимает по-своему», – отметила первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Е. Николаева.
«У нас нет схемы пространственного развития территорий, и создание подобной схемы является первостепенной задачей, – отметил И. Слюняев, – Мы не понимаем, как наша страна будет развиваться. Поэтому нужно принимать закон о стратегическом планировании. Сейчас он внесен в Госдуму. После принятия данного закона нужно будет разработать и принять две схемы: расселения населения и размещения производительных сил. Также у нас сейчас отсутствует внутренняя координация между программами Минрегиона, а также координация наших программ с программами естественных монополистов и федеральных властей. И если наложить все эти программы на карту и посмотреть, что получится, то мы увидим, что комплексное освоение территории – это пока только наши «хотелки», – заявил министр.
На совещании поднималась и такая важная тема, как привлечение инвестиций в регионы. Органы власти большинства субъектов Федерации сегодня плохо справляются с этой задачей, многие строители жалуются, что в регионах их притесняют, отдавая подряды «своим» компаниям. Проблемы возникают, даже когда речь заходит о проектах повторного применения.
Комментируя эту ситуацию, И. Слюняев пообещал создать в министерстве «горячую линию» для обращения по подобным вопросам. «До конца недели в министерстве появится дежурный телефон и адрес электронной почты, который буду курировать лично я, и на который любой строитель сможет обратиться с жалобой, что его притесняют в каком-либо регионе и т.д.», – сообщил министр.
До конца года Минрегион должен сформировать правовые условия для развития и продвижения проектов повторного применения, которые призваны снизить стоимость строительства и цену квадратного метра. «Мы сейчас создаем свою базу и будем передавать эти проекты застройщикам бесплатно», – отметил глава Минрегиона.
В ближайшее время будут приняты законопроекты, направленные на то, чтобы облегчить реализацию проектов комплексного освоения территорий? Как сообщила первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Е. Николаева, депутаты Госдумы предлагают стимулировать проекты комплексного освоения территорий льготами по налогообложению для застройщиков. Соответствующий законопроект готовиться в Госдуме ко второму чтению.
«Также мы хотим законодательно перечислить случаи, когда власти – муниципальные, региональные или федеральные – будут обязаны выкупать у застройщиков построенные ими социальные объекты. Тогда застройщик не будет перекладывать стоимость детских садов, школ, медицинских учреждений на цену квадратного метра. Сейчас существуют две схемы государственно-частного партнерства, в рамках которых можно было бы реализовать данный выкуп. Для государства приобретать уже построенные объекты – наиболее удобный вариант», – отметила заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ.
